Appartement à SAINT-NAZAIRE, 44600 - 2 pièces 44m²

Appartement 2 pièces - 44 m² - Saint-Nazaire

Situé à Saint-Nazaire (44600), cet appartement de 44 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des chantiers de l'Atlantique, dans une rue tranquille. Les résidents peuvent facilement accéder à divers commerces, services et transports en commun, offrant une qualité de vie appréciable dans ce quartier dynamique.

Ce charmant 2 pièces au 1er étage se compose d'une cuisine séparée équipée, d'un séjour sur parquet, d'une spacieuse chambre sur parquet avec dressing, d'une salle d'eau avec douche et toilettes. Les fenêtres en PVC double vitrage et l'exposition Est-Ouest offrent une belle luminosité. Une cave privative dans la cour commune complète ce bien situé dans une petite copropriété de 3 logements à faibles charges, idéal pour investissement ou première acquisition.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 112 700 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 107 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 700 € soit 5,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN, Tél. : 0683623556, E-mail : karine.allain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1420€ et 1922€ par an

• Référence : 182786
• Surface : 44m²
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Etage : 1
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1949
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Exclusivité