Appartement à TOULON, 83000 - 8 pièces 108m²

Spécial investisseurs 4 studios + cave +parking

Description du bien

Situé à l’avenue de Claret près des établissements d’enseignement supérieur , à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF de Toulon et du quartier Chalucet ce bien saura combler vos attentes .

Megagence a le plaisir de vous proposer un plateau divisible en 4 studios ayant 4 entrées indépendantes avec travaux à prévoir (Plans de division disponibles )

*Studio n°1 superficie 23.7m2
*Studio n°2 superficie 26,3m2
*Studio n°3 superficie 28,8m2
*Studio n°4 superficie 17,9 avec possibilité de mezzanine

*2 Caves disponibles dont 1 fait plus de 10m2
*Place de parking

**D’autres opportunités seront proposées afin de rendre ce projet d’investissement exceptionnelle.

La faisabilité technique du projet est assurée :
- DP validée et purgée
- Division en 4 lots validée par les copropriétaire en AGE
-- Devis ENEDIS pour ajout de 3 compteurs et faisabilité technique validée

Un étude de projet a été élaborée

Rendement prévisionnel après travaux :
- meublé à l'année = 13% (26 000 € de loyer par an)
- location saisonnière = 33% (66 000 € de loyer par an)
- plus value latente = 70 K€

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895