Appartement à VILLARS, 42390 - 3 pièces 80m²

Coup de coeur : Joli T3 rénové, vue imprenable

Description du bien

Venez découvrir ce T3 rénové situé au Plat-Haut. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! La chaleurosité de ce bien et sa vue sauront vous séduire.

Il se compose ainsi :
Hall d'entrée avec un grand placard encastré + arrivée d'eau pour la machine à laver.

Pièce à vivre avec cuisine ouverte. Cet espace est très lumineux de part les grandes baies vitrées (photos prises le soir) et offre une vue panoramique !
L'espace de vie est cozy, suffisamment grand pour créer un espace séjour + salle à manger.
La cuisine est entièrement aménagée (nombreux rangements, bar-mange debout...) et équipée (tout l'électroménager), elle bénéficie d'une loggia profitable isolée par l'intérieur (à température égal avec la pièce à vivre).
La luminosité peu importe la saison et la vue panoramique égayeront votre quotidien !

L'espace nuit comporte 2 chambres dont une grande parentale de 18,2m2 avec des placards encastrés et une 2 ème avec sa propre loggia attenante.

Salle de bain carrelée, sèche serviette. WC indépendants.
Possibilité de transformer une /les loggias en balcon en supprimant les fenêtres qui ont été posées.

Vendu avec une cave sécurisée. Stationnement facile autour de l'immeuble.
Copropriété sécurisée avec interphone, local vélo à disposition. Fibre.
Chauffage/eau collectif au gaz. Des répartiteur viennent d'être posés !
Charges appelées 216€/mois tout inclu (eau, chuaffage, ascenseur, fond travaux....) . Après remboursement d'un trimestre suite au trop versé elles reviennent à 1992/an soit 166€/mois sur 2024 ! ( et ce avant même la pose des repartiteurs).
Foncière 2024 : 998€
DPE D à jour, électricité sans anomalie. 73m2 carrez, 80 au sol.

Aucuns travaux de prévus dans la copropriété. Jolis communs bien entretenus, boites aux lettres norme colis, 2 ascenseurs.
Localisation idéale : écoles, crèche, bus... stationnement gratuit et facile. Prox accès autoroute, centre de villars, commerces...

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1300€ et 1830€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 179995
  • Surface : 80m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Etage : 15
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1972
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Cave : 1
  • Ascenseur
  • Balcon / Terrasse
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89 990
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 3
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE80 m²
  • REF179995
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