Appartement à VIVIERS-DU-LAC, 73420 - 4 pièces 89m²

T4 rez de jardin + garage

Sous compromis

Exclusivité

Description du bien

Sur la commune du Viviers-du-Lac, Odile Rougé megAgence vous propose, en FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS, ce superbe T4 neuf en rez-de-jardin, d’une superficie habitable de 88m², situé au sein d’une résidence récente de standing, achevée en 2024.

Idéalement implantée en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces essentiels (banque, boulangerie, pharmacie…)centres commerciaux et des écoles, la résidence bénéficie également d’un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutes (à seulement 5 minutes).Ce bien se compose d’un séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse et un jardin à usage privatif, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, 2 wc.

Au sein d’une petite copropriété pensée pour le confort et la qualité de vie, l’appartement bénéficie de prestations haut de gamme : design raffiné, finitions soignées, visiophone, fibre, chauffage individuel au sol (gaz), et ascenseur avec accès direct au sous-sol.

Des garages sont également disponibles à la vente dans la résidence.

Je vous invite à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 397 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 0615283657, E-mail : odile.rouge@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856

Diagnostics de performance énergétique