Appartement à VIVIERS-DU-LAC, 73420 - 4 pièces 92m²

T4 Rez de Jardin

Exclusivité

Description du bien

T4 - REZ DE JARDIN -
Cette pépite tout juste arrivée à la vente vous est proposée par Odile Rougé megAgence; en plein centre de VIVIERS DU LAC, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), à seulement 5 minutes de l’autoroute et des centres commerciaux, découvrez ce magnifique T4 en rez-de-jardin situé dans une résidence intimiste et sécurisée de 2023 composée de seulement 9 appartements, ascenseur et visiophone.
Possibilité d’acquérir un garage fermé et éléctrifié en sous sol.
Caractéristiques du bien :
• Surface habitable : 92m²
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte
• 3 chambres
• 2 salles d’eau modernes
• 2 WC
• Terrasse et Jardin à usage privatifs
• Prestations contemporaines, RT 2012 - Chauffage individuel gaz

Les + du bien :
* FRAIS DE NOTAIRE 2.5%
* Rez-de-jardin calme et ensoleillé
* Résidence récente sécurisée de 2023
*Ascenseur, visiophone, accessibilité PMR
* Petite copropriété de seulement 9 appartements
* Situation idéale en centre-ville

Charges prévisionnelles de copropriété : 90 €/mois

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 0615283657, E-mail : odile.rouge@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856