Immeuble à CAYENNE, 97300 - 577m²

Immeuble à usage mixte de bureaux et d'habitation

Situé à Cayenne (97300), cet immeuble R+3 allie parfaitement les fonctions commerciales et résidentielles. Sa proximité avec le centre-ville facilite l'accès aux services essentiels et aux commodités. Construit en 2004 sur un terrain d'environ 408 m², il offre 2 places de parking extérieures, idéales pour la clientèle ou les résidents.

L'architecture moderne de l'immeuble se marie harmonieusement avec son environnement. Climatisé et équipé de la fibre, il garantit un confort optimal. Les 577 m² se répartissent intelligemment entre locaux commerciaux et espaces résidentiels.

À l'intérieur, les multiples surfaces offrent de vastes possibilités d'agencement et de personnalisation, permettant la création d'espaces adaptés à divers projets. Cet immeuble polyvalent propose une configuration optimale pour concilier vie professionnelle et personnelle, offrant un environnement propice à la réussite des activités commerciales dans un cadre de vie confortable et pratique.

À l'extérieur, cet immeuble se distingue par son architecture moderne et fonctionnelle, offrant une esthétique accolée à sa vocation mixte.
Une opportunité unique dans un cadre dynamique et pratique pour des investisseurs ou des entrepreneurs cherchant un espace polyvalent au cœur de l'activité urbaine.
De plus, vous pourrez profiter de l'annexe de type T3 qui vient compléter l'ensemble.

Revenus locatifs actuels, environ 6000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 234 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 185 408 €
Honoraires charge acquéreur : 49 392 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : 0689926445, E-mail : josette.le-hir@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514 233 501

DPE non obligatoire

• Référence : 176516
• Surface : 577m²
• Surface Terrain : 408m²
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 2004
• Nombre de parkings : 2
• Garage / Parking
• Jardin