Immeuble à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 140m²

Avis aux invetissseurs bien rare aux Sables d'Olonne à 100 mètres du Remblai !!!

megAgence – Ronald Relmy vous présentes cet immeuble de caractère aux Sables-d’Olonne (85100)
À seulement 100 m du Remblai et 200 m des Halles et du marché Arago

INVESTISSEURS, SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ

Situé en plein cœur des Sables-d’Olonne, cet immeuble rare de 140 m² répartis sur plusieurs logements offre un excellent rendement locatif.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

1 studio de 17 m²
1 appartement T3 de 70 m² (rénové)

1er étage :
1 appartement T2 de 30 m² (rénové)

2e étage :
1 appartement T2 de 29 m² (rénové)

Atouts majeurs :
Emplacement premium à deux pas de la plage
Rooftop de 12 m² avec vue dégagée sur la ville

Potentiel de rentabilité élevé : location à l’année ou saisonnière

Aucun gros travaux à prévoir : logements rénovés et prêts à louer
À titre indicatif, la valeur locative observée sur le secteur se situe entre 800 € et 900 € pour un T3 et entre 600 € et 850 € pour un T2.


Multiples possibilités d’exploitation : location meublée, colocation, résidence secondaire partagée

Un bien rare sur le marché, combinant cachet de l’ancien, emplacement stratégique et forte attractivité locative.

Vous cherchez à développer votre patrimoine et générer des revenus réguliers ?
Cet immeuble est fait pour vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 540 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : ronald.relmy@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2170€ et 2980€ par an

• Référence : 182593
• Surface : 140m²
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1948
• Coup de coeur
• Balcon / Terrasse