Immeuble à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 140m²

INVESTISSEURS, SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ RARE !

Description du bien

megAgence – Ronald Relmy vous présentes cet immeuble de caractère aux Sables-d’Olonne (85100)
À seulement 100 m du Remblai et 200 m des marchés: Les Halles et Arago.

Situé en plein cœur des Sables-d’Olonne, cet immeuble de charme d’environ 140 m² habitables, répartis sur plusieurs logements, vous offre un fort potentiel de rentabilité.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :

1 studio de 17 m²

1 appartement T3 de 70 m², entièrement rénové

1er étage :

1 appartement T2 de 30 m², rénové

2e étage :

1 appartement T2 de 29 m², rénové

Atouts majeurs :

Rooftop : terrasse de 12 m² avec vue dégagée sur les toits de la ville

Emplacement premium : plage, commerces et marchés à pied

Immeuble rénové, aucun gros travaux à prévoir

Pompes à chaleur air/air installées dans tous les appartements : confort et performance énergétique

Rentabilité attractive :

T3 : valeur locative entre 800 € et 900 €/mois

T2 : entre 600 € et 850 €/mois, selon le type de bail

Multiples possibilités d’exploitation :
Location à l’année ou saisonnière

Location meublée, colocation

Résidence secondaire partagée ou investissement patrimonial

En résumé :
Un bien rare sur le marché, alliant cachet de l’ancien, emplacement stratégique, confort moderne et forte attractivité locative.
Vous souhaitez diversifier votre patrimoine ou générer des revenus réguliers ?
Cet immeuble est fait pour vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : ronald.relmy@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial