Immeuble à OFFRANVILLE, 76550 - 150m²

IMMEUBLE DE RAPPORT 2 LOTS / 800M CENTRE-BOURG

Exclusivité

Description du bien

Immeuble de rapport avec rentabilité intéressante, constitué de 2 appartements et situé sur la commune dynamique d’Offranville, à seulement 800m du centre-bourg et de toutes ses commodités.

Cette grande maison est divisée en 2 lots. L’ appartement T4 du RDC dispose d’une surface habitable de 76m² et comprend : Cuisine ouverte sur le séjour, salon, 3 chambres, salle d’eau, dégagement, WC. DPE E. Loué non meublé : 550€/mois. Ce loyer est sous-évalué par rapport au marché actuel et n’a pas été revalorisé avec l’IRL (Indice de Révision des Loyers) applicable annuellement, pour le moment.

L’appartement T4 du 1er étage dispose quant à lui d’une surface habitable de 74m² et comprend : Cuisine semi-ouverte, salon, 3 chambres, salle de bains avec WC, dégagement. DPE D. Libre de location. Loyer potentiel non-meublé : 750€/mois.

À l’extérieur : Grande cour avec possibilité de stationnements, 1 garage fermé et possibilité d’en construire d’autres pour augmenter les revenus locatifs, jardin, grand abri, petite dépendance.

Une grande cave complète également ce bien.

Caractéristiques techniques : Fenêtres double-vitrage PVC et volets roulants, chauffage électrique individuel, fibre optique, tout-à-l’égout.

Rentabilité brute attractive d'environ 9%/an ! (revenus potentiels de 16200€/an).

Taxe foncière : 1791€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : clement.quesne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543

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