Loft/atelier/surface à ROUEN, 76100 - 1 pièce 230m²

Plateau à aménager

Exclusivité
Description du bien

*** Ce bien n'est plus disponible ***
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En exclusivité, je vous propose un local situé à proximité du centre commercial Saint-Sever et de la rue Saint-Julien, dans un quartier en plein renouveau : projets en cours à proximité pour une école et des logements collectifs. Zone UBA1 du PLUi.
Le plateau situé au premier étage sans ascenseur fait 9m par 17m environ, soit 160m2 environ (150m2 hab.), et les combles aménageables font environ 80m2 habitables (soit 160m2 au sol).
Le plateau offre la possibilité de créer un espace de bureaux cloisonnés ou non (co-working ou open space) avec possibilité de sanitaires et d'une sortie de secours, ou bien création de deux appartements en duplex d'environ 110m2 chacun (sous réserve d'un avis favorable du CUo).
Remarque : Le propriétaire actuel conservera le local commercial du rez-de-chaussée et il créera une copropriété entre la signature du compromis et la vente en fonction du projet du futur acquéreur (création d'un ou deux lots en plus du lot du rdc).
Fort potentiel dans un quartier en plein essor.



Prix de vente : 158 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490

Diagnostics de performance énergétique

DPE non obligatoire

Caractéristiques
  • Référence : 112996
  • Surface : 230m²
  • Nombre de pièces : 1
  • Etage : 1
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1930
  • Exclusivité
Autour de ce bien

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158 000
  • TYPELoft/atelier/surface
  • PIÈCES 1
  • CHAMBRES -
  • SURFACE230 m²
  • REF112996
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Consultant en charge
Consultant indépendant - BIHOREL (76420), Bois-Guillaume et ses environs
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