Loft/atelier/surface à SAINT-PIERRE-D'OLERON, 17310 - 5 pièces 163m²

SAINT-PIERRE D'OLERON, ATELIER / GARAGE 63m² (+22m²) ET MAISON / BUREAUX de 100m² sur 468m²

SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), espace professionnel type atelier adossé à une maison d'habitation modifiable en espace commercial ou bureaux bénéficiant d'un extérieur clos permettant l'exposition de matériel, idéal pour un artisan, commerçant, créateur, ... , avec 4 places de parking privées.
Ce local est réparti de la façon suivante :
- un espace professionnel type grand garage atelier carrelé de 63m² avec galetas en parquet d'environ 22m² additionnel, toilettes, petit espace extérieur sur l'arrière ;
- attenant, une maison facilement aménageable en espace d'entreprise, local commercial, bureaux ou de hall d'exposition, sur deux niveaux d'une surface de 100m² dont 60m² au rez de chaussé (2 pièces + salle d'eau et toilettes séparés) et 40m² à l'étage (2 pièces), complété par un espace extérieur visible du public d'environ 250m² sur une parcelle totale de 468m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2023)

entre 1442€ et 1952€ par an

• Référence : 178822
• Surface : 163m²
• Surface Terrain : 468m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1980
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• WC séparés
• Nombre de parkings : 4
• Garage / Parking
• Jardin