Maison à AIX-VILLEMAUR-PALIS, 10160 - 5 pièces 140m²

Maison de petite ville à 100m des services et commerces.

Exclusivité

Description du bien

Situé au centre d'Aix en Othe, ce maison qui à beaucoup de charme, présente un potentiel très intéressant. La surface de 140m² est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une magnifique entrée traversante avec de splendides carreaux de mosaïque distribue la salle à manger, le salon, une chambre et sa salle d'eau attenante, la cuisine avec ses carreaux de ciment, un WC séparé. Le parquet chêne "à la française" est neuf (refait en avril - mai 2025). L'étage propose une pièce palière, une chambre avec salle d'eau attenante, un grenier, une pièce à finaliser pouvant devenir une troisième chambre. Le prix tient a été minimisé pour tenir compte de ces travaux. Les huisseries sont en PVC double-vitrage, le tableau électrique est neuf, les radiateurs électriques économiques sont à fluide caloporteur. La maison nécessite une rénovation de l'étage.
Une très belle grange rénovée en atelier d'artiste peintre avec sanitaire et pièce à l'étage ouvre des usages selon l'inspiration de l'acquéreur. Cette surface supplémentaire n'est pas comptabilisée dans la surface habitable. Une situation exceptionnelle pour cette maison de pays pleine de charme située à moins de 100m de la place centrale (services administratif et de santé, commerces, marchés...), une occasion unique à saisir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Didier MIREY, Tél. : 06 64 53 18 81, E-mail : didier.mirey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414 522 508

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