Maison à AIZENAY, 85190 - 6 pièces 129m²

6 Pièces, 4 chambres, 129 m2, AIZENAY

En exclusivité ! Situation privilégiée pour cette maison assez récente (2004), dans un cadre unique et verdoyant, tranquille et dépaysant, proche des commerces ! Ce PLAIN PIED offre des volumes confortables (129 m2 habitables et un beau terrain constructible de 1500 m2 environ). Une agréable et lumineuse pièce de vie (56 m2 environ) vous accueille avec un salon/séjour et une cuisine équipée, séparés par une jolie verrière. Vous profitez également d'une arrière cuisine (+ coin douche) et d'un bureau ou chambre d'amis. Pour la partie nuit: 3 chambres + placard, une salle de bains + douche + placard, WC + lave mains. Chauffage au sol et chaudière fioul avec en appoint un poêle à bois. Vous disposez d'un garage spacieux (36 m2) et d'une grande cave, un carport et une terrasse. Quelques rafraîchissements et une PAC à prévoir. A 25 min environ de la mer, accès rapide à toutes les commodités et piste cyclable. En ville et à la campagne en même temps !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 313 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 900 € soit 2,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1540€ et 2150€ par an

• Référence : 162591
• Surface : 129m²
• Surface Terrain : 1461m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 4
• Année de construction : 2004
• Salles de bain : 2
• WC : 1
• Cave : 1
• Nombre de parkings : 5
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse