Maison à AIZENAY, 85190 - 7 pièces 138m²

7 Pièces, 138 m2, 5 chambres, piscine, AIZENAY

En Exclusivité ! Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette charmante maison offre de beaux volumes (138 m2 habitables) et dispose d'un agencement pratique et de qualité pour une vie familiale harmonieuse. La propriété exposée sud garantit une luminosité optimale et se compose d'une magnifique pièce de vie de 60 m2 (entrée, salon/séjour + insert bois et cuisine ouverte), une 1ère chambre ou salle de jeux ou bureau, une arrière cuisine. Côté nuit: 4 chambres confortables, une salle de bains avec douche italienne + WC, un 2ème WC indépendant. Ce plain pied bénéficie également d'un double garage de 50 m2, un atelier de 20 m2 et un abri de jardin. Chauffage électrique. Pour se détendre: Une piscine + dôme avec sa plage récente, 2 terrasses, le tout sur un terrain spacieux et clos de 1000 m2, sécurisé par un portail automatique. Secteur et cadre de vie privilégiés grâce à la proximité des commodités d'Aizenay, la piste cyclable et la forêt.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 382 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000 €
Honoraires : 3,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1600€ et 2230€ par an

• Référence : 170398
• Surface : 138m²
• Surface Terrain : 1001m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 5
• Année de construction : 2001
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Cave : 1
• Nombre de parkings : 4
• Exclusivité
• Coup de coeur
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse
• Piscine