Maison à ALENÇON, 61000 - 6 pièces 157m²

Maison de campagne secteur Alençon Alpes Mancelles

Exclusivité

Description du bien

À seulement 10 minutes des axes A28 et D338, dans le secteur verdoyant des Alpes Mancelles.

Implantée sur un grand terrain d' environ 4 000 m², cette maison de plain-pied se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. L’ensemble est fonctionnel et habitable immédiatement.

L’étage reste à rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement : suite parentale, salle de jeux, bureau... Un bel espace supplémentaire est déjà utilisé comme chambre et ne demande qu’à être optimisé selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain propice aux projets de jardin, de détente ou d’aménagement paysager. Une dépendance de 100 m², située sur la propriété, vient compléter l’ensemble. Elle peut accueillir un atelier, un espace de stockage ou un projet d’aménagement supplémentaire (gîte, garage, etc.).

En résumé : Trois chambres de plain-pied, étage à rafraichir, un grand terrain arboré et une dépendance spacieuse. Une belle opportunité pour les amoureux de la nature, avec la praticité de la proximité des grands axes.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 990 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 990 € soit 5,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Angélique LEGROS, Tél. : 0647590192, E-mail : angelique.legros@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 824 301 261

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