Maison à ANGERS, 49000 - 6 pièces 149m²

ANGERS-MADELEINE Maison familiale - 4 ch avec jardin et garage

Exclusivité

Description du bien

ANGERS-CENTRE– Située au cœur du quartier La Madeleine, prisé pour son esprit "village", ses commerces et ses établissements scolaires réputés, cette maison familiale de 149 m² vous séduira par son jardin, ses prestations soignées et son garage de 18 m2, rare dans ce secteur.
Faites tout à pied et disposez des commodités à votre porte : bus et commerces à 150 m, crèche, écoles, collèges et lycées, université, stade, piscine à moins de 1 km, et l'hyper-centre à 15 mn à pied !
La maison est située au calme, dans une rue peu passante. Elle s'ouvre sur une entrée avec WC, un grand bureau ou chambre avec dressing. Sa surface de 16 m2 offre la possibilité d’une vie de plain-pied avec la création d'une suite parentale grâce à une arrivée d’eau déjà en place. Vous trouverez également au RDC une cuisine aménagée et équipée et un grand séjour qui donne sur une belle véranda s'ouvrant sur un charmant jardin, sans vis-à-vis.
À l’étage, le palier dessert 3 chambres de belle taille, une salle d’eau avec WC et une vraie pièce-dressing attenant à l’une des chambres. Un atout certain que vous saurez apprécier au quotidien !
NOTRE AVIS : Son excellent DPE C et ses prestations en font une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant allier qualité de vie, confort et emplacement premium. Une belle opportunité de s’installer dans un des quartiers les plus recherchés d'ANGERS et de profiter de ce que la ville où il fait bon vivre a à vous offrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 525 000 €
Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 4,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : 0685875781, E-mail : nathalie.gabriel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 952 485

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