Maison à AUBIGNE-RACAN, 72800 - 5 pièces 135m²

Maison de 135 m2

Située au cœur de ce sympathique village, à proximité des services et commerces, à 5 mn d'une gare, 10 mn de l'autoroute, 45 mn du Mans et de Tours. Je vous invite à venir visiter cette maison de bourg.

Autrefois occupé par un artisan traiteur, ce bien dévoile un potentiel fort intéressant. En effet, la partie habitation de 100 m2 se compose d'une salle-à-manger, d'un salon, puis à l'étage, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc.

Quant à la partie professionnelle de 50 m2 à réhabiliter, vous y trouverez l'ancienne boutique, le laboratoire et la chambre froide.

Un hangar de 40 m2 ainsi qu'une dépendance complètent cette habitation.

A retenir, toiture neuve en ardoises, huisseries PVC double vitrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 91 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2800€ et 3830€ par an

• Référence : 158969
• Surface : 135m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 2
• Année de construction : 1948
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Exclusivité