Maison à AUBIGNE-RACAN, 72800 - 4 pièces 90m²

Pavillon de 90 m2 - Parcelle de 850 m2 -

Description du bien

Situé dans la charmante commune d'Aubigné-Racan (72800), ce pavillon bénéficie d'un cadre de vie agréable et familial. Proche des écoles, des crèches, du centre-ville animé et des commerces, il offre un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. De plus, sa proximité avec la gare et l'autoroute facilite les déplacements pour ceux travaillant à l'extérieur.

Le pavillon comprend une entrée, une cuisine aménagée, un salon/salle-à-manger lumineux, deux chambres confortables, une salle de bains et des combles exploitables. Au sous-sol, un garage et un coin atelier. Équipé de double vitrage, avec une toiture en tuile mécanique et des murs en briques, ce bien offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie paisible en famille offrant un potentiel d'extension intéressant.

À l'extérieur, ce pavillon présente un jardin accueillant, offrant diverses possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies des futurs occupants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 136 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1660€ et 2320€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 170282
  • Surface : 90m²
  • Surface Terrain : 850m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1970
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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136 500
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE90 m²
  • REF170282
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Consultant en charge
Consultant indépendant - AUBIGNE-RACAN (72800), 72800
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