Maison à AUBIGNE-RACAN, 72800 - 6 pièces 140m²

Pavillon de 140 m2

Exclusivité

Description du bien

Situé à Aubigné-Racan (72800), ce charmant pavillon de 140 m² est implanté sur un terrain de 875 m². Profitant d'une exposition plein sud, il offre un cadre de vie paisible dans un village dynamique offrant proximité avec les commerces, écoles, crèches et animations, tout en étant facilement accessible en train et par l'autoroute.

À l'intérieur, au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une cuisine aménagée, un agréable salon-séjour avec une cheminée au foyer fermé, une chambre, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-jardin, trois chambres, un wc et une chaufferie. La chaudière au gaz de ville assure le confort thermique, tandis que les menuiseries de qualité offrent une isolation optimale.

À l'extérieur, le pavillon dispose de deux plaisants balcons, d'un espace vert avec un puits, d'un abri de jardin et d'un bassin pour poissons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 151 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619

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