Maison à BAGUER-PICAN, 35120 - 6 pièces 202m²

Maison en pierres en campagne de Baguer Pican -202 m2 -

Exclusivité

Description du bien

Située à Baguer-Pican (35120), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un équilibre idéal entre tranquillité À seulement quelques minutes des commerces locaux de dol de Bretagne , des écoles et des espaces naturels, cette résidence est un havre de paix pour les amoureux de la nature.

Le terrain de 2937 m² offre un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter de la nature et accueille une spacieuse maison en pierres couverte d'ardoises,
D'une surface habitable de 202 m² , cette maison présente au rez-de-chaussée un salon, un séjour, une cuisine donnant accès a un patio ombragé , une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, 5 chambres, un cabinet de toilette, une salle de bain et un WC offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Enfin, le deuxième étage propose un potentiel d'aménagement supplémentaire avec une possible sixième chambre, une salle d'eau, un dressing, un bureau et un accès au grenier.
Il ne restera plus qu'à finir les travaux d'aménagement, afin de pouvoir y vivre confortablement.
Une dépendance.
le grand plus : pompe à Chaleur neuve, menuiseries neuves.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, E-mail : candice.maro@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

Diagnostics de performance énergétique