Maison à BOURCEFRANC-LE-CHAPUS, 17560 - 7 pièces 134m²

BOURCEFRANC, Maison Ancienne avec dépendance habitable, soit 178m² habitable

Exclusivité

Description du bien

Charme Authentique au Cœur du village de Bourcefranc:
Située dans un village ancien, à deux pas des commerces, sur son terrain clos et arboré de 372m², ensemble immobilier composée d'une maison charentaise de 1840 de 134m² sur deux niveaux, exposée plein sud et d'une maison récente de 44m² :
- Maison principale composée d'une cuisine de 10m² ouverte sur un séjour lumineux de 48m², une chambre au rez de chaussée et salle d'eau avec toilettes ; à l'étage, deux spacieuses chambres mansardées de 23m² et 21m², salle de bains avec toilettes à terminer, espace bureau.

- La seconde maison offre un séjour de 25,5 m² avec Coin Cuisine, une Chambre de 13,6 m² avec placard et une Salle d'Eau avec toilettes . Chauffage électrique.

Confort : Menuiserie double vitrage PVC, volets bois, poêle à bois, Fibre optique, environnement calme, proximité immédiate des commerces, écoles, crèche, collège, lycée, mer, plage et port.

Cette propriété rare offre un cadre de vie authentique et paisible, tout en étant proche des commodités et des attraits du littoral. Idéale pour une résidence principale, secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 276 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 500 € soit 6,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

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