Maison à CAYENNE, 97300 - 4 pièces 98m²

Maison 4 pièces 119 m² Résidence Tumuc Humac Cayenne

Sous compromis

Exclusivité

Description du bien

Située à Baduel , cette maison en duplex, jumelée par le garage entièrement rénovée et climatisée bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, de la plage, offrant un cadre de vie urbain tout en étant au calme.

À l'extérieur, la maison comprend un abri-voiture et d'une varangue d'environ 21 m² donnant sur le jardinet d'environ 201 m². Son accès par la voie principale de la résidence et son portail automatique offrent praticité et sécurité. La maison se distingue par son urbanisme moderne qui s'intègre harmonieusement à l'environnement .

À l'intérieur, cette maison d'environ 98 m² habitable se compose au rez-de- chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec une salle d'eau attenante, d'un WC indépendant et d' un cellier. L'étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dégagement pratique. cet agencement fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort moderne.

Cette propriété sera entièrement disponible à partir de septembre 2026. Il est possible de la louer pendant un an avant de procéder à l'acquisition.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1596 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 276 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : 0689926445, E-mail : josette.le-hir@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514 233 501

Diagnostics de performance énergétique

DPE non obligatoire

Caractéristiques