Maison à CHAILLEY, 89770 - 5 pièces 133m²

Maison de pays limite Yonne / Aube / Chailley

Exclusivité
Description du bien

Plongez dans le charme rustique de cette spacieuse maison, alliant la noblesse de la pierre et de la brique, située dans un cadre agréable et verdoyant. Avec ses 4 chambres, une salle de bains, une petite salle d'eau, une cuisine au style d'antan, un séjour accueillant, une chaufferie, un garage, une cave et une terrasse s'ouvrant sur un généreux jardin de plus de 700 m², cette demeure est idéale pour ceux qui cherchent à créer un foyer à leur image.
Le vaste grenier à aménager offre une opportunité exceptionnelle d'agrandir et de personnaliser l'espace de vie, transformant cette maison en un véritable nid familial ou en un projet de rénovation passionnant pour les amateurs de bricolage.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, notamment le remplacement de la chaudière au fioul par une solution plus écologique comme une pompe à chaleur Air/eau avec ballon thermodynamique, l'amélioration des huisseries et la mise en conformité de l'installation électrique, les aides à la rénovation disponibles allégeront significativement le coût des travaux. Ces investissements sont déjà pris en compte dans le prix de vente, faisant de cette maison à faible prix une opportunité à saisir.
Située dans le secteur recherché de Saint Florentin / Chailley, cette propriété représente une excellente occasion de posséder une maison pleine de caractère, avec un potentiel immense pour devenir la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette chance de révéler tout le potentiel de cette maison spéciale bricoleur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Didier MIREY, Tél. : 06 64 53 18 81, E-mail : didier.mirey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414 522 508

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 3020€ et 4140€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 160686
  • Surface : 133m²
  • Surface Terrain : 778m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1930
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 1
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
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99 900
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE133 m²
  • REF160686
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