Maison à CHALLANS, 85300 - 9 pièces 235m²

EXCLUSIVITÉ MEGAGENCE - Maison - Hyper centre-ville de challans.

EXCLUSIVITÉ MEGAGENCE - Pascal LAVERGNE (EI) megAgence vous propose en plein centre-ville de Challans cette grande maison à rénover située à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une buanderie et de deux studios avec WC et salle d'eau.

A l'étage vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce de vie exposée plein Sud avec cheminée, un salon donnant sur une terrasse de 50m2, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Menuiseries en PVC à double vitrage, volets roulants.

Le plus : des combles aménageables d'une surface de 100 m2.

Deux garages viennent compléter le tout sur un terrain d'environ 1135 m2 arboré et clôturé.

Idéal pour accueillir une grande famille ou pour un projet locatif.

Un bien avec beaucoup de potentiel à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Pascal LAVERGNE, Tél. : 0659044216, E-mail : pascal.lavergne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 507 842 086

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 6900€ et 9380€ par an

• Référence : 172600
• Surface : 235m²
• Surface Terrain : 1135m²
• Nombre de pièces : 9
• Nombre de chambres : 8
• Année de construction : 1968
• Exclusivité
• Jardin