Maison à CHOLET, 49300 - 4 pièces 95m²

Maison 3 chambres Cholet quartier Thales

NOUVEAUTÉ ! À Cholet, proche Thales, Gare, Bus, commerces, écoles... Sophie Guinoiseau vous propose à la vente cette charmante maison rénovée avec goût de 95m2 habitables environ. Elle offre au rdc : une entrée, une pièce de vie traversante de plus de 46m2 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. A l'étage, le pallier dessert 3 grandes chambres sur parquet massif (10, 13 et 14m2), une salle d'eau avec wc. Garage, buanderie, jardin clôturé et paysagé avec agréable terrasse carrelée de 25m2. Parcelle de 318m2. Petite taxe foncière :1200€. Chauffage gaz de ville, ouvertures PVC et alu double vitrages, volets roulant électriques centralisés. Aucun travaux à prévoir. Décoration très soignée. Le petit + : la maison est équipée d'un ascenseur discret et très pratique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 233 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : sophie.guinoiseau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902717438

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1047€ et 1417€ par an

• Référence : 153806
• Surface : 95m²
• Surface Terrain : 318m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1963
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Jardin