Maison à CHOLET, 49300 - 5 pièces 93m²

Maison Cholet, 5 pièces, 93 m²

Description du bien

Située à Cholet, cette charmante maison bénéficie d'une localisation idéale alliant la tranquillité d'un quartier calme à la proximité des écoles, du collège, des crèches, des commerces et des animations de la ville. Avec un jardin et une terrasse orientés au sud, les extérieurs offrent un cadre convivial pour profiter des journées ensoleillées.

La propriété comprend un sous-sol avec un garage 72 m², une lingerie 21 m² et une buanderie, ainsi qu'un bel espace de vie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine équipée charmante et fonctionnelle de 2024 avec direct sur la terrasse, trois chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes. La décoration refaite entièrement en 2024, le parquet et la cuisine aménagée ajoutent du cachet à cette maison confortable.

Les aménagements intérieurs incluent une cheminée dans le séjour avec ventilation dans les chambres, une cuisine équipée et aménagée, des chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec une douche italienne et des lavabos modernes. Cette maison de 93 m² sur un magnifique terrain de 703 m² clos et arboré avec goût est dotée de 5 places de stationnement, d'un portail automatique, de volets roulants électriques, de la fibre optique et offre une vue agréable sur le jardin.

Les diagnostics immobiliers annoncent un Dpe D et aucune anomalie électrique ou gaz.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 229 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

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