Maison à DENAIN, 59220 - 4 pièces 70m²

Maison de Ville avec Potentiel

Description du bien

Opportunité d'Investissement : Maison de Ville avec Potentiel

Découvrez cette perle rare au cœur de Denain , une maison de ville offrant un espace charmant sur 2 niveaux, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un nouveau projet.

Rez-de-chaussée :
- À votre arrivée, le couloir vous conduit vers un salon/salle à manger spacieux de 24m² avec quelques rafraîchissement à prévoir.
- La cuisine semi-ouverte de 9m² attend votre touche personnelle pour la transformer en un espace culinaire moderne.
- Profitez de la cour intime de 15m² sans vis-à-vis pour créer un havre de paix en plein air.
- L'espace salle de bain WC au rez-de-chaussée nécessite quelques travaux pour être optimisé.

Premier étage :
- Deux chambres de 10m² et 17m² offrent un potentiel énorme, bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour les mettre en valeur.

Deuxième étage :
- Les combles de 12m², bien que non aménagés, offrent une opportunité d'extension ou de création d'un espace supplémentaire.

Cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui en fait une occasion idéale pour les investisseurs cherchant à valoriser leur portefeuille immobilier. Son emplacement central, à proximité des commodités locales en fait un choix stratégique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de son potentiel et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 58 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Redwane OSMONT, Tél. : 0634067629, E-mail : redwane.osmont@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2070€ et 2840€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 159065
  • Surface : 70m²
  • Surface Terrain : 82m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1955
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Cave : 1
  • Jardin
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58 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE70 m²
  • REF159065
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Consultant en charge
Consultant indépendant - DOUCHY-LES-MINES (59282)
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