Maison à EVRON, 53600 - 4 pièces 86m²

Évron : maison en impasse avec beau terrain arboré

Située en impasse, dans un quartier résidentiel prisé d’Évron, cette maison implantée sur plus de 1 000 m² de terrain offre un cadre agréable et encore du potentiel à exploiter.
De plain-pied sur le niveau de vie, elle se compose d’un séjour lumineux avec cheminée insert, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres et d’une salle d’eau. Le grenier, facilement aménageable, permettra selon vos projets de créer des chambres supplémentaires ou un espace dédié aux enfants.
Le sous-sol complet comprend une buanderie, un grand garage, un atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’organisation.
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente ou pour imaginer de futurs aménagements.
? Cette maison combine emplacement recherché, confort familial et potentiel d’évolution.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 164 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 156 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1240€ et 1740€ par an

• Référence : 190940
• Surface : 86m²
• Surface Terrain : 1144m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1978
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Jardin