Maison à GUERN, 56310 - 7 pièces 170m²

Maison au calme à la campagne

Exclusivité
Description du bien

Erwan Guégan MegAgence vous propose de découvrir à dix minutes de PONTIVY , au calme de la campagne de la commune de GUERN, maison traditionnelle de 1987 d'une superficie de 170m² , édifiée sur une jolie parcelle de plus de 5000m².
Elle vous accueille : petite véranda avec volets solaires, une entrée qui dessert une salle de séjour/salon avec un poêle à granules de 34 m², une cuisine toute équipée de 14 m², une chambre de 10m², un wc avec lave main, buanderie, salle de détente de 14m², salle d'eau avec wc.
A l'étage : un couloir qui dessert deux chambres de 12 et 13 m², deux autres chambres de 11m² chacune dont une traversante, un dressing, une salle d'eau de 10m², un wc séparé.
Terrain arboré en partie clôturé de plus de 5000m², garage/atelier indépendant de 95m².
Fosse individuelle aux normes, double vitrage Alu, poêle à granule.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 243 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : erwan.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2610€ et 3590€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 185287
  • Surface : 170m²
  • Surface Terrain : 5100m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
  • Année de construction : 1987
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Exclusivité
  • Jardin
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255 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 7
  • CHAMBRES 5
  • SURFACE170 m²
  • REF185287
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Consultant en charge
Consultant indépendant - LE SOURN (56300)
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