Maison à GUILLAC, 56800 - 3 pièces 48m²

Maison en pierre

Description du bien

Mégagence vous présente cette charmante maison en pierre, pleine de caractère, à seulement 6 minutes de Josselin et Ploërmel, et à 35 minutes de Vannes. Située dans un hameau tranquille, elle bénéficie d'une ambiance chaleureuse grâce à son style authentique, ses poutres apparentes et ses pierres.
Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et une grande cheminée qui apporte du cachet à l’ensemble. Vous y trouverez également une buanderie, ainsi qu’une salle d'eau et un WC.
À l’étage, un joli espace nuit avec une chambre et un WC séparé. Vous pourrez également profiter d’une mezzanine (possibilité de la fermer) qui offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou une petite chambre supplémentaire.
Le tout est agrémenté d'un jardinet et d'un puits sur la parcelle. L’endroit est calme, idéalement situé dans un hameau typique, offrant à la fois la tranquillité de la campagne et la proximité des commerces et des services. Possibilité d'acheter une parcelle de bois en plus de 3500 m² environ (possible de faire son bois de chauffage).
Idéal pour des vacances, premier investissement ou locatif, cette maison conviendra à ceux qui recherchent un pied-à-terre ou une petite maison pleine de charme. Ne manquez pas cette opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 500 € soit 9,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, E-mail : audrey.boudet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360

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