Maison à GUILLAC, 56800 - 6 pièces 150m²

Maison ancienne en pierre

Exclusivité

Description du bien

Dans un hameau paisible, Mégagence vous présente cette belle demeure ancienne en pierre au charme fou ! Située à seulement 10 min de Ploërmel et 35 min de Vannes, avec un accès rapide à la 4 voies.
Dès l’entrée, le caractère de l’ancien s’impose : murs en pierre apparente, entourages de portes en granit, un gros potentiel pour cette bâtisse avec ses dépendances.
La maison est habitable mais demande une rénovation pour améliorer son confort. Elle offre de beaux volumes et la possibilité de créer deux logements distincts (idéal pour projet locatif ou habitation + gîte) ou une grande maison familiale.
Au RDC : 3 vastes pièces de vie, cuisine, séjour et salle. Une chambre, une salle de bain, un WC, une véranda.
A l'étage : 2 chambres, une salle de bain, un WC. Un grand grenier aménageable sur l'autre moitié de la maison.
En annexe : Une petite maison en pierre sous ardoise avec entrée indépendante (idéale pour un atelier ou autre), une annexe en parpaing, un hangar. Le tout sur une parcelle de 4000 m² environ.
Très beau potentiel pour investisseur ou grande famille. Environnement calme et verdoyant. Opportunité rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

Diagnostics de performance énergétique