Maison à LA POSSONNIERE, 49170 - 4 pièces 133m²

Maison d'architecte à la Possonnière

Exclusivité

Description du bien

Située à La Possonnière, charmante commune prisée des bords de Loire, cette maison d’architecte de plain-pied construite en 2005 séduira les amateurs de volumes, de lumière. Implantée sur un terrain arboré de 1100 m², dans un environnement calme et résidentiel, elle profite d’un emplacement idéal : commerces, écoles et gare sont accessibles en seulement 7 à 8 minutes. Dès l’entrée, vous serez conquis par sa vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière naturelle avec une cheminée ouverte. A proximité une cuisine ouverte sur le séjour. Une arrière-cuisine attenante et un garage avec porte motorisée viennent compléter ce niveau. L’espace nuit se compose de deux chambres de 12 et 14 m², et d’une salle d’eau sobre et fonctionnelle. A l'étage se trouve un grenier déjà isolé et partiellement planchéié, offrant la possibilité d’aménager jusqu’à quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et un vaste palier. Ce volume brut représente une véritable valeur ajoutée. Côté extérieurs, un jardin arboré, propice à la détente ou aux projets paysagers, et de trois grands garages indépendants, parfaits pour les passionnés de bricolage, de véhicules ou de stockage. Une maison rare à La Possonnière, alliant qualité de construction, cadre de vie agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 355 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594

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