Maison à LA POSSONNIERE, 49170 - 6 pièces 101m²

Maison 1930 rénovée située à la Possonnière

Sous compromis

Exclusivité

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Description du bien

cette charmante maison des années 1930 allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, dans un endroit très calme sans vis à vis direct, sur une agréable parcelle arborée de 872 m², à quelques minutes à pied des commerces, écoles et de la gare SNCF. Dès l’entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée en contrebas, qui mène à un salon et un séjour lumineux et chaleureux, animés par un poêle à bois. Le tout est complété par une pompe à chaleur récente et un chauffe-eau thermodynamique, pour un confort énergétique. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre indépendante, d’un dressing et une salle d’eau avec WC. L’étage, accueille deux chambres, et un bureau, ainsi qu’une salle de bain avec WC. En sous-sol, vous trouverez un espace aménagé en caves et rangements. À l’extérieur, un grand garage avec atelier et mezzanines, accompagné d’un appentis pour le bois ou l’outillage. la maison dispose également de 2 puits dont l'un est partagé avec les voisins. Un bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 282 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594

Diagnostics de performance énergétique