Maison à LA ROCHE-SUR-YON, 85000 - 4 pièces 131m²

COUP DE COEUR AU RDV, MAISON EN PIERRE LA ROCHE SUR YON

Megagence – Anita Degrolard vous propose cette charmante maison en pierre, située à seulement 3 minutes du Bourg-sous-la-Roche , au calme de la campagne aux portes de la ville .
Un cadre chaleureux et prêt à vivre !
Elle comprend, une pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour,
un salon cocooning avec poêle à bois. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres , un espace bureau , une salle d'eau moderne , deux WC.
Un écrin de verdure pour toute la famille
Avec jardin paysager ,cabanon, dépendances et même un poulailler sur une grande parcelle de 1 712 m² ,
Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Un emplacement idéal pour profiter du charme de la campagne tout en restant proche des commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 288 700 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 700 € soit 3,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2023)

entre 2080€ et 2850€ par an

• Référence : 182615
• Surface : 131m²
• Surface Terrain : 1712m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Exclusivité
• Coup de coeur
• Jardin