Maison à LA ROCHE-SUR-YON, 85000 - 4 pièces 125m²

MAISON FAMILIALE – QUARTIER BROSSOLETTE, LA ROCHE-SUR-YON

Megagence – Anita Degrolard, votre consultante en immobilier, vous propose en exclusivité cette jolie maison aux beaux volumes, idéalement située quartier Brossolette, à proximité de la verdure des Terres Noires, La Roche-sur-Yon.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux et chaleureux. Le salon séjour s’ouvre sur une cuisine aménagée ouverte, le tout agrémenté d’un poêle à bois performant, idéal pour des hivers confortables. Une véranda prolonge agréablement la pièce de vie. Un WC complète ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle d’eau et un second WC, parfait pour la vie de famille.

Au niveau inférieur : une buanderie, un atelier, un garage, parking extérieur, ainsi qu’un cabanon de jardin viennent compléter les prestations. Le tout sur un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Une maison fonctionnelle et bien située, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 248 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2023)

entre 2330€ et 3200€ par an

• Référence : 186945
• Surface : 125m²
• Surface Terrain : 508m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1965
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Exclusivité
• Jardin