Maison à LA ROCHE-SUR-YON, 85000 - 5 pièces 110m²

MAISON COUP DE COEUR CENTRE VILLE LA ROCHE SUR YON

CENTRE-VILLE – RARE & COUP DE CŒUR ASSURÉ !
MEGAGENCE, Anita Degrolard vous propose une maison de ville, en pierre,
A proximité de la place Napoléon – Le luxe du TOUT À PIED...

Vous rêvez d’un bien de caractère, en plein cœur de ville, au calme et sans travaux ? Cette maison en PIERRE allie à merveille le charme de l’ancien et le confort du contemporain.

LES ATOUTS :

110 m² habitables parfaitement agencés
Espace de vie sur plancher d’époque avec cheminée en marbre, murs en pierre apparente, poutres et portes anciennes – une atmosphère authentique et cocooning
Cuisine aménagée & équipée ouverte sur terrasse en bois et jardin clos de murs
3 chambres + bureau
1 salle de bain, 1 salle d’eau, 3 WC
Cave isolée en sous-sol
Rénovation soignée, aucun travaux à prévoir
Une maison pleine de charme, au calme, tout en étant au pied des commerces, écoles, transports et animations du centre-ville. Prestations rares et ambiance chaleureuse : un bien à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2023)

entre 1580€ et 2180€ par an

• Référence : 188809
• Surface : 110m²
• Surface Terrain : 160m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1870
• Salles de bain : 2
• WC : 3
• Jardin