Maison à LA ROCHE-SUR-YON, 85000 - 6 pièces 150m²

MAISON BOURGEOISE EN PARFAIT ETAT CENTRE VILLE LA ROCHE SUR YON

Description du bien

Megagence – Anita Degrolard, vous propose :
Rare en centre-ville : Superbe maison bourgeoise en parfait état !
À deux pas du marché des Halles, venez découvrir cette élégante maison bourgeoise, parfaitement entretenue, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée accueillante
Une chambre avec rangements
Un spacieux double garage avec portails électriques
Un troisième garage actuellement loué
Un appartement T2 meublé, loué à un étudiant – idéal pour un revenu locatif immédiat
Au premier étage :
Un vaste salon-séjour avec parquet et cheminée insert, offrant une ambiance chaleureuse
Une cuisine aménagée et équipée, donnant accès direct à une belle terrasse extérieure, parfaite pour les repas ensoleillés
Une chambre avec salle d’eau attenante
WC indépendant
Au deuxième étage :
Deux chambres supplémentaires
Une salle d’eau
WC séparé
Avec ses 4 chambres plus un studio indépendant, cette maison est parfaite pour une grande famille, un projet de location partielle ou un usage mixte.

Emplacement recherché, volumes généreux, prestations de qualité : une visite s’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 392 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822