Maison à LA SELLE-EN-COGLES, 35460 - 3 pièces 72m²

Longére de plain pied sur 21957

Exclusivité

Description du bien

Située dans la paisible commune de La Selle-en-Coglès (35460), cette propriété offre un cadre champêtre idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité de l'autoroute, elle bénéficie d'une exposition sud permettant de profiter pleinement du soleil. Cette longère à rénover, accompagnée d'un hangar et d'un garage, un puits offre un potentiel certain pour créer un havre de paix à la campagne pour installer également vos animaux ponets, chevaux, chèvres .... , tout en restant facilement accessible aux commodités de la ville.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 2 hectares 1957 m2 offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La façade en moellon de pierre, la toiture en ardoise et les menuiseries en double vitrage apportent un cachet authentique à cette bâtisse en pierres dans le prolongement un hangar en bois et le garage. L'exposition sud-est et sud-ouest permet de profiter pleinement des espaces extérieurs sans vis-à-vis.

À l'intérieur, cette maison de 72 m² offre un agencement de plain-pied avec 3 pièces, dont 2 chambres et une véranda avec un grenier aménageable. Les volets roulants manuels et l portes-fenêtres apportent luminosité et praticité. Avec ses caractéristiques typiques en pierres, cette propriété est un projet de rénovation idéal pour créer un véritable cocon à la campagne, alliant charme ancien et modernité.
Assainissement individuel non conforme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS, Tél. : 06 88 89 94 22, E-mail : bertrand.thomas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958

Diagnostics de performance énergétique