Maison à LANESTER, 56600 - 5 pièces 78m²

Maison 3 chambres sur 569 m² de terrain

Description du bien

Située à mi chemin entre Lanester et Kervignac, dans un petit lotissement de 8 lots, MégAgence vous présente cette maison de 80 m² environ, construite en juillet 2024. Elle vous offrira un cadre de vie à la fois moderne et ultra pratique avec un emplacement proche des commerces, services et école primaire à pied, vous simplifiant ainsi le quotidien.
En fond d'impasse et située sur un terrain de 569 m², elle bénéficie d’une exposition sud, avec une vue dégagée et verdoyante.
Au RDC, l'entrée avec placard vous emmène vers un espace buanderie/chaufferie (machines à laver, pompe à chaleur), un WC indépendant puis vers la lumineuse pièce de vie salon/séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée.
À l’étage, un hall dessert trois chambres, un WC séparé et une salle de bain avec double vasque.
Avec une performance énergétique A et conforme à la RT 2020, cette maison est équipée d’une pompe à chaleur et d'une isolation performante, garantissant un confort optimal tout en réduisant vos dépenses énergétiques.
À l’extérieur, vous profitez d'un jardin et d'une vaste terrasse. Un permis de construire est également accordé pour un double garage de 40 m² ou une suite privative (accès depuis la maison déjà existant).
Un achat serein pour cette maison sous garantie décennale jusqu'en 2034 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, E-mail : audrey.boudet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360

Diagnostics de performance énergétique