Maison à LARMOR-BADEN, 56870 - 7 pièces 144m²

Longère type 7

Située à Larmor-Baden (56870), charmante commune bretonne réputée pour son cadre pittoresque entre terre et mer, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités et à quelques pas des plages, cette localisation saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité.
Cette maison de 144 m² sur un terrain de 496 m² se compose de 7 pièces dont 5 chambres, idéale pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée, complété par une buanderie, une cave et un garage en annexe. À l'étage, cinq chambres, deux salles de bains et un toilette offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Un bien idéal pour profiter du charme de Larmor-Baden en toute quiétude.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 773 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 750 000 €
Honoraires charge acquéreur : 23 000 € soit 3,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe ROUX, Tél. : 06 32 21 48 85, E-mail : philippe.roux@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 750 850 943

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1740€ et 2410€ par an

• Référence : 184845
• Surface : 144m²
• Surface Terrain : 496m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 5
• Année de construction : 1880
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Coup de coeur
• Jardin