Maison à LARMOR-BADEN, 56870 - 5 pièces 140m²

Villa basse consommation

Située dans la charmante commune maritime de Larmor-Baden, cette maison récente d'environ 140 m² sur un terrain de 1759 m². Cette maison présente 6 pièces, dont un séjour spacieux avec cuisine ouverte et équipée, trois chambres dont une belle suite en rez-de-chaussée, deux salles de bains, deux toilettes, une mezzanine et un cellier. Offrant des espaces lumineux et fonctionnels, elle combine confort contemporain et atmosphère chaleureuse pour une qualité de vie optimale. Construction récente (2021) équipée en plancher basse température produite par une pompe à chaleur offre un grand confort à faible coût (DPE A) sont des atouts à ne pas négliger.
Dans un cadre de vie idéal entre mer et village, la tranquillité est assurée auprès de la nature tout en ayant les commerces accessibles à pieds ainsi que les chemins côtiers. Bénéficiant d'une orientation ouest et d'une vue sans vis-à-vis, elle garantit des moments de détente privilégiés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 838 350 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 810 000 €
Honoraires charge acquéreur : 28 350 € soit 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe ROUX, Tél. : 06 32 21 48 85, E-mail : philippe.roux@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 750 850 943

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 620€ et 890€ par an

• Référence : 194869
• Surface : 140m²
• Surface Terrain : 1759m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 2021
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Coup de coeur
• Jardin