Maison à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 9 pièces 141m²

Quartier Arago! Magnifique sablaise 4 chambres d'environ 140m².

Description du bien

Megagence: Sylvie Trolez vous propose cette belle maison sablaise de caractère comprenant 4 chambres d'environ 140m².
Son cachet et son charme authentique (hauteur sous plafond, parquet, cheminée, aperçu mer...) et sa localisation idéale et privilégiée (au coeur du quartier Arago, à proximité de tous commerces, du centre ville et à seulement 150 mètres de la grande plage...) en font une propriété très recherchée.
Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie sur parquet avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée apportant confort et fonctionnalité, d'un bureau récemment rénové et d'un wc.
A l'étage, quatre chambres dont une avec douche et lavabo, une salle de bains et un wc.
Les plus: une terrasse exposée ouest à l'étage, une cave disponible en sous-sol et une véranda avec accès direct sur la cour offrant un coin privilégié et intimiste à l'abri des regards!
A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 828 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 800 000 €
Honoraires : 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : sylvie.trolez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2154€ et 2914€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 159104
  • Surface : 141m²
  • Surface Terrain : 108m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1920
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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828 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 9
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE141 m²
  • REF159104
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - SAINT-MATHURIN (85150)
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