Maison à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 5 pièces 120m²

Maison 3 Chambres, garage

Idéalement située à Les Sables-d'Olonne (85100), cette maison bénéficie du cadre enchanteur de cette station balnéaire renommée de la côte Atlantique. Réputée pour ses plages de sable fin, son climat doux et son ambiance animée, Les Sables-d'Olonne offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de la mer et de la nature. La proximité des commerces, restaurants et écoles confère à ce quartier une praticité et un dynamisme appréciables pour toute la famille.

Construite en 1978, cette maison de 120 m² sur un terrain de 192 m² présente un agencement pratique avec 3 chambres, une cuisine, une pièce à vivre, un WC et une salle d'eau. Avec un étage, un grand garage et une terrasse à l'arrière, ce bien offre des espaces bien définis pour le confort au quotidien. De plus, toutes les autorisations et démarches pour une division verticale du bien en deux logements ont déjà été réalisées, offrant ainsi une opportunité intéressante d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 327 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Xavier FRADIN, Tél. : 0679430455, E-mail : xavier.fradin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2070€ et 2860€ par an

• Référence : 195413
• Surface : 120m²
• Surface Terrain : 192m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1978
• Jardin