Maison à LES SABLES-D'OLONNE, 85340 - 4 pièces 90m²

Maison à rénover à quelques minutes du port des Sables !

Isabelle et Wilfried CASTEL - MEGAGENCE, vous proposent cette maison idéalement placée, au calme, dans le secteur de la Bauduère, à quelques minutes seulement du centre ville des Sables d'olonne, des plages, du centre commercial YLIUM, et des pistes cyclables.
D'une surface de 85 m2 environ, cette maison à rénover se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse orientée au sud, de 2 chambres et d'un bureau, d'une salle d'eau et un WC séparés
Notre avis: cette maison très bien agencée ne manque pas de charme et vous ravira après quelques travaux de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 400 €
Honoraires charge acquéreur : 14 600 € soit 6,34 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1769€ et 2393€ par an

• Référence : 189834
• Surface : 90m²
• Surface Terrain : 178m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1950
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 1
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse