Maison à MONT-SAINT-AIGNAN, 76130 - 7 pièces 172m²

MAISON FAMILIALE QUARTIER SAINT-ANDRÉ

Maison de 172m² habitables ( 200m2 au sol) située dans une rue calme du quartier St André à Mont-St-Aignan, limite Rouen ( 8 min de la gare à pied).
Construite en 1910 sur un terrain de 280 m², elle se compose au rdc d'une belle entrée avec carreaux de ciment d'époque, d'un salon exposé Sud Est lumineux avec cheminée, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, un wc.
Au premier étage, 3 chambres de 20 m², 15m² et 17 m², dont la première avec salle de bain avec wc et un second séparé. Un bureau de 7m2.
Au second étage 2 très belles chambres de 26 m² et 18m² ainsi qu'une belle pièce palière de 21m². Une salle de douche.
A l'arrière de la maison un espace abrité par une pergola, une buanderie. Un garage fermé une voiture.
Aucun vis à vis, très calme.
Une magnifique cave à vin de 35 m².
Commerces et transports à proximité.
Rare à la vente à visiter absolument.
Plus de photos sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 680 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2880€ et 3930€ par an

• Référence : 192674
• Surface : 172m²
• Surface Terrain : 280m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 5
• Année de construction : 1910
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Nombre de parkings : 1
• Garage / Parking
• Jardin