Maison à NIEUL-LE-DOLENT, 85430 - 8 pièces 170m²

Longère de 170m2 + dépendances

Description du bien

À 30 minutes des Sables-d’Olonne et 20 minutes de la plage du Veillon, Eric Grignon – megAgence vous propose cette longère vendéenne, nichée dans un cadre bucolique, sur une parcelle de 5000m2.
D'une surface d'environ 170 m² habitables, actuellement divisée en trois logements, la longère peut être réunie en une seule et vaste habitation selon vos besoins.
L'habitation principale se compose d'une cuisine, un salon/séjour, un Wc et à l’étage, trois chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un second WC.
Un premier gîte, attenant et facilement connectable à l’habitation principale offre une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d’eau avec Wc. À l'étage deux chambre ainsi qu’un dressing.
Le Second: une cuisine, une pièce à vivre avec mezzanine, une salle d’eau avec WC.
Un cellier, une cave et une chaufferie complète ce bien.
Ce bien à la fois rare et modulable, conviendra parfaitement à un projet familial, de regroupement intergénérationnel, dans un environnement paisible à quelques kilomètres du littoral.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 371 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 357 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 800 € soit 4,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Diagnostics de performance énergétique