Maison à NOYEN-SUR-SARTHE, 72430 - 5 pièces 147m²

Longère au calme habitable de suite à rafraichir

Jolie longère à 2 km du village environnement calme, sur 148 m² de surface habitable et de plain pied, elle se compose d'une belle pièce de vie salon salle à manger avec cheminée à proximité de la cuisine ( possibilité avec peu de travaux de créer une très grande pièce de 80 m²), arrière cuisine, trois chambres, salle d'eau, grand grenier aménageable environ 100m² à 1,80 m. Chauffage centrale au fioul, production eau chaude électrique.
Terrain clos de 3000 m² avec potager, une grande dépendance comme garage, un garage à camping car.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, E-mail : pascal.leroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 4617€ et 6247€ par an

• Référence : 189624
• Surface : 147m²
• Surface Terrain : 3129m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Jardin