Maison à POUANCE, 49420 - 8 pièces 208m²

Maison 208 m²

Exclusivité
Description du bien

Située à Pouancé (49420), cette propriété profite d'un emplacement idéal à proximité du collège et des commerces, dans un quartier calme et recherché. Son exposition plein sud offre une luminosité agréable tout au long de la journée, renforçant ainsi le charme de la résidence. De plus, la présence d'une piscine et de deux places de parking extérieures ajoute une touche de confort et de praticité à cette demeure.

Le terrain de 4780 m² accueille une maison traditionnelle de 208 m², construite en 1985. Dotée de grandes fenêtres en double vitrage et de baies vitrées, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Les 8 pièces comprennent 5 chambres, offrant ainsi de l'espace et de l'intimité pour toute la famille. Les 3 salles de bain, équipées de douches cabine et de baignoires, ainsi que les 2 toilettes, sont des atouts supplémentaires pour le confort quotidien. La cuisine aménagée, le séjour avec cheminée, et les nombreux placards dans les chambres ajoutent une dimension pratique à ce bien. Le revêtement en carrelage et moquette apporte une touche chaleureuse à chaque pièce, offrant un cadre de vie confortable et accueillant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1550€ et 2150€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 168810
  • Surface : 208m²
  • Surface Terrain : 4780m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 5
  • Année de construction : 1985
  • Salles de bain : 3
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 2
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Piscine
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420 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 8
  • CHAMBRES 5
  • SURFACE208 m²
  • REF168810
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