Maison à POUANCE, 49420 - 5 pièces 115m²

Maison de 115m² entièrement rénovée

Située à Pouancé (49420), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible. Proche des commodités et facile d'accès, la ville propose un environnement attractif avec ses équipements et services à proximité.

À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 783 m² entièrement clos avec un portail électrique offrant sécurité et intimité. Deux places de parking extérieures facilitent le stationnement, tandis qu'un garage attenant ajoute une option supplémentaire pour les véhicules.

À l'intérieur, cette maison rénovée de 115 m² propose un agencement pratique sur deux niveaux. L'espace de vie comprend une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour avec poêle à bois. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau attenante, tandis qu'à l'étage, deux chambres et une salle de bain complètent l'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 209 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1800€ et 2490€ par an

• Référence : 183230
• Surface : 115m²
• Surface Terrain : 783m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1945
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Nombre de parkings : 2
• Garage / Parking
• Jardin