Maison à POUANCE, 49420 - 5 pièces 106m²

Maison plein pied 106 m²

Située dans la charmante ville de Pouancé (49420), cette maison présente un cadre paisible et familial, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un environnement pratique et facile d'accès.

S'élevant sur un terrain de 857 m² entièrement clos, cette maison de 1975 offre un espace extérieur accueillant, avec ses dépendances et sa véranda non chauffée. Le garage assure un stationnement sécurisé .

À l'intérieur, la maison de 106 m² propose un agencement fonctionnel avec ses 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau. La cuisine aménagée, le séjour et le salon offrent des espaces conviviaux, et la salle de bain avec baignoire et chauffe-serviette apporte confort et modernité. Les sols en carrelage, parquet et moquette ajoutent une touche chaleureuse, tandis que les placards dans les chambres assurent un rangement pratique pour toute la famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 105 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 3480€ et 4790€ par an

• Référence : 189198
• Surface : 106m²
• Surface Terrain : 857m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1975
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Exclusivité
• Jardin