Maison à POUANCE, 49420 - 7 pièces 87m²

Maison 87 m²

Située à Pouancé (49420), cette charmante maison de 87 m² sur un terrain de 89 m² offre un cadre de vie paisible. Cette ville dynamique propose un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et les services publics. Idéalement située, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun.

Cette résidence se compose de 7 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 3 chambres et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux avec un poêle à pellet, un salon lumineux exposé plein sud et un wc. À l'étage, les trois chambres, une salle de bain et un wc offrent tout le confort nécessaire. De plus, un grenier partiellement aménagé constitue un espace supplémentaire potentiel. Les menuiseries en double vitrage, les sols en carrelage et parquet, ainsi que les aménagements pratiques tels que la cuisine équipée, les placards dans les chambres, une douche cabine et des lavabos dans la salle de bain ajoutent une touche de modernité à cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 111 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 500 € soit 4,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1540€ et 2140€ par an

• Référence : 190843
• Surface : 87m²
• Surface Terrain : 89m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1800
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Jardin